我想把房产证上的名字过户给我儿子可以吗
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将房产全部给你儿子属于直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾。房产赠与的步骤：第一步签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；第二步公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的；第三步评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；第四步交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；第五步过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；第六步交房：赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与的税费：房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。
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可以的,但是如果是婚后房产,也是夫妻共同房产,需要夫妻双方同意才可以买卖房屋。房屋交易流程:买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
车是父母名可以过户到自己的名下。父母属于直系亲属，直系亲属之间的汽车过户的手续办理有以下几点： 1、过户双方应先到机动车交易市场办理交易手续，然后由现机动车所有人在机动车交付之日起三十日内提交相关资料到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所办理转移登记； 2、交易方式，即仍需要到机动车交易市场办理相关手续。处理点可以是身份证所属的车辆管理分支，或者转让人的身份证所属的车辆管理分支，但转让人不必经过申请； 3、赠与方式。您可以到公证处申请公证，并使用礼品声明和公证书来处理转让登记。但是，公证费根据有天赋车辆的价值百分比收取，通常高于交易方法。
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我和丈夫离婚我想把房子过户给孩子这样可以么夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房
2021.04.29 120 -
房产证上面的名字有我的，我可以继承吗具体情况具体处理。在遗产继承开始前，首先应该确定遗产的范围。 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2021.03.28 106 -
房产证上没有我的名字可以当户主吗可以，房产证上没有名字能当户主。 1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。 2、户口本与产权证登记内容和权利不同。 居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的
2020.10.20 1,935
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房产证是我的名字, 父亲把房子过户给儿子
若此房有一半属于你母亲，则没有你母亲的同意，不能过户到你头上；反之，在没有你同意的情况下，你母亲也不能过户到她本人头上。鉴于这种情况，若你们协商不好，只能通过法院解决。律师费的收取是根据财产标的金额大
2022-05-09 15,340 -
房产证上有我儿子和我的名字，我想去掉我儿子的名字可不可以
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有
2022-10-08 15,340 -
我买二手房，房产证名字是我的，我现在过户给我，可以把房子过户吗
房产所有人是您的姓名，属于小产权房，但风险较大。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向
2022-03-18 15,340 -
房产证上有母亲的名字, 儿子可以把房子过户给儿子吗
你的问题好密集，一个一个给你说吧。 1、你母亲百年之后，如果你弟弟放弃继承，自然不需要再诉讼，但是如果过户到你的名下，还需要一些手续，一般是放弃继承的书面承诺，还需要公证。遗嘱公证？你指的是什么？如果
2022-05-09 15,340
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00:54
房产证可以补加儿子名字吗房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去
1,680 2022.04.17 -
01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,908 2022.04.15 -
01:20
房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
29,447 2022.10.06
