您的位置:法师兄 > 精选问答 > 谁负责小区房顶漏水维修这个问题

谁负责小区房顶漏水维修这个问题

2023-08-11 11:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-08-11回复

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房顶漏水由责任人来承担维修。处于保修期内的权利人可以先与开发商进行交涉处理,要求开发商进行维修,超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映,请求进行维修,由楼上下住户造成的,由该住户维修。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房顶漏水由谁负责,应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起,且房屋属于保质期内,则由开发商负责维修,并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水,则归该业主负责,并赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

律师普法更多>>
  • 房顶漏水要谁来维修
    房顶漏水要谁来维修

    如果是因为他人过错导致房顶漏水的,由过错方承担维修责任。如果是因为房屋质量不合格导致漏水的,由开发商负责维修。如果是因为房屋所有权人自己使用不当导致漏水的,应自行承担责任。

    2021.04.20 463
  • 小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
    小区楼顶漏水应该谁承担这个责任

    1、如果是人为原因导致的楼顶漏水,例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水,应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。 2、如果是非人为原因导致的,那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定,屋面防水工程最低质保五年,在保修期内存在漏水,

    2021.02.21 545
  • 屋顶漏水谁来维修
    屋顶漏水谁来维修

    如当事人是租赁的商铺从事经营的,发生漏水后,可以请求出租人进行维修。如果当事人是购买的商铺在保修期内可以要求商铺的建设施工单位维修,保修期届满后应当自行承担维修责任。

    2021.02.28 599
专业问答更多>>
  • 请问楼顶漏水谁负责维修

    需要看漏水原因,在保修期内可以要求开发商处理

    2022-10-22 15,340
  • 小区房顶漏水谁负责

    针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务

    2022-04-10 15,340
  • 商品房屋顶漏水谁负责维修

    商品房屋顶漏水由责任方承担责任,如果是楼上造成的,则应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。

    2023-02-22 15,340
  • 房顶漏水问题由谁来负责

    1、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。

    2022-11-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁期间出现漏水由谁负责 01:07
    房屋租赁期间出现漏水由谁负责

    房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的

    3,966 2022.04.17
  • 买房遇到问题找谁维权 01:05
    买房遇到问题找谁维权

    在房屋买卖的过程中,如果产生了争议,那么可以通过以下几种方式来维权: 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解,例如通过315消费者保护协会进行居中调解,双方达成和解; 2、通过房管部门等行政部门,权利受到侵害的一方可以向房管部门等

    529 2023.01.04
  • 新房漏水怎么维权 00:54
    新房漏水怎么维权

    新房漏水维权的途径如下:1,找出漏水的原因,主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分,那可以与开发商或者物业公司进行协商解决;2,如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水,那么购房者可以要求开发商承担修复的责任;3,

    3,029 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?