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房屋买卖中安置协议有效吗?

2023-07-30 15:48

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湖北在线咨询顾问团

2023-07-30回复

关于房屋买卖中安置协议涉及的问题,个人转让回迁安置房是否有效:五年内转让,是无效的,五年后转让,是有效的。 买安置房注意事项: 对于无证的安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。

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章法律师

广东律参律师事务所

买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

安置房买卖协议有效。安置房买卖合同合法生效的情况下,拆迁安置房可以进行买卖。买卖合同只是债权约定,并不意味着一定可以得到房子,对于安置房的买卖只要是依法成立的合同,则成立时便可生效。凡是在国有土地上建立的安置房,并有带有产权证的安置房就可以进行买卖。

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