您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖合同约定的违约情形有哪些

买卖合同约定的违约情形有哪些

2023-04-12 08:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-04-12回复

针对商品房买卖合同中逾期违约的情形,最高法有以下解释:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同中的违约情形有: 1.不能履行,债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行; 2.延迟履行,债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 3.不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨; 4.拒绝履行,债务人对债权人表示不履行合同。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

买卖合同卖家违约的后果: 1、卖家依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任; 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的,卖家还要支付相应违约金或适用定金罚则。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同卖方违约情形有哪些
    房屋买卖合同卖方违约情形有哪些

    1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责

    2021.01.01 170
  • 房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些
    房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些

    房屋买卖合同卖方违约情形有: 1、交付不能; 2、交付迟延; 3、商品房的质量瑕疵; 4、商品房面积短少的责任承担; 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担; 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

    2020.05.30 157
  • 房屋买卖合同中的违约情形有哪些
    房屋买卖合同中的违约情形有哪些

    房屋买卖合同中的违约情形有: 1.不能履行,债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行; 2.延迟履行,债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 3.不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨; 4.

    2021.01.08 170
专业问答更多>>
  • 买卖合同违约的情形有哪些

    买卖合同违约行为依其具体违反合同义务情形的不同,可分为如下几种违约形态: (一)预期违约。预期违约,又称为期前毁约、先期违约,它是指在合同有效成立后履行期限届满之前,当事人无正当理由而明确表示其在履行

    2022-05-28 15,340
  • 买卖合同违约金的情形有哪些

    买卖合同中的违约情形:一是一方无正当理由不交或不收货; 二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约,如何计算索赔,因为没有具体的法律依据,因此在索赔上,往往各说各的理,现根据两个案例,点评买卖合同违

    2022-03-24 15,340
  • 房屋买卖合同违约的情形有哪些?

    1、不能履行。 又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。 2、延迟履行。 又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。 3、不

    2022-11-07 15,340
  • 买卖合同违约的情形主要有哪些

    买卖合同违约行为依其具体违反合同义务情形的不同,可分为如下几种违约形态: (一)预期违约。预期违约,又称为期前毁约、先期违约,它是指在合同有效成立后履行期限届满之前,当事人无正当理由而明确表示其在履行

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同违约有哪些情形 01:07
    合同违约有哪些情形

    合同违约的情形主要有以下几方面: 1、双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约; 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况; 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确,导致当事人造成误解或

    2,356 2022.04.15
  • 合同违约形式有哪些 01:23
    合同违约形式有哪些

    合同违约形式包括以下几种: 1、由于合同主体方面的原因而造成违约; 2、由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。 (1)是标的物的质量不明确、不具体或者样品与交付的产品相差太远; (2)是标的物的价款规定不明确、不具体,有的没有规定计价单

    744 2023.02.18
  • 合同违约责任的形式有哪些 01:17
    合同违约责任的形式有哪些

    我国合同法中规定了五种合同违约责任的形式,分别为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,

    1,669 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?