购房贷款中的银行与购房人之间有何法律关系
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： 1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。 购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同与贷款合同的关系：按揭购房合同和贷款合同的关系主要是按揭购房合同是贷款合同的一种类型，贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。不具有完全民事行为能力的中国公民不能办理按揭，同时还需要满足一些贷款条件。
银行按揭中各方的法律关系是： 1、贷款银行与购房人之间形成借贷关系，贷款银行应按照约定数额给购房人提供借款，购房人有按时还贷的义务； 2、贷款人与签订房屋买卖合同的开发商之间形成商品房买卖关系。
-
银行对购房贷款规定1申请五年及五年以下的公积金贷款，年利率为2.75%。 2、超过五年则为325%。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(4.9%)的基础上上浮10%--20%.少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。银行贷款利率是根据贷款的
2020.05.10 160 -
购买房的银行有贷款合同吗给的。住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到手中。贷款合同的领取是需要申请的房
2021.02.24 431 -
房贷担保人与银行贷款关联人担保人：贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。关联人：关联人是一个宏观的概念，可能是共同担保人的范畴，也可能是共同贷款申请人。要详细了解清楚这份贷款合同中对于关联人的定义。在借贷关
2021.03.31 1,563
-
购房贷款中，银行与购房人，支付贷款人之间的法律关系是怎样的？
从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律
2022-04-07 15,340 -
购房贷款中，银行与购房人、支付贷款人之间的法律关系是怎样的？
从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律
2022-03-29 15,340 -
购房贷款中，银行与购房人支付贷款人之间的法律关系是怎样的？
从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律
2022-04-13 15,340 -
购房贷款中，银行与购房人、支付贷款人之间的法律关系是怎么样的?
从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律
2022-03-25 15,340
-
00:47
银行贷款紧急联系人要承担法律责任吗银行贷款紧急联系人不需要负法律责任。因为紧急联系人并不是担保人，只有担保人和借款人本人才需要承担责任。紧急联系人是属于联系贷款本人的一个备用手机号码，不涉及到责任。根据相关法律规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不
12,689 2022.05.11 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,303 2022.04.15 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,921 2022.04.15
