销售企业认购书签订的合同是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。” 因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
只要你从事的买卖没有特别规定，即个人不允许从。那你与公司签订的买卖合同就受法律保护。 个人与公司之间签订买卖合同需要注意以下几个方面： 第一，合同双方的身份登记信息，个人需要出示身份证明，公司需要提交公司营业执照，组织机构代码证，法人代表证明，如果委托他人的还需要有授权委托书。 第二，确定买卖物品的种类，型号，数量。 第三，价款给付的方式，数额，时间。 第四，纠纷的处理方式。 第五，违约责任的承担。 个人与公司该如何签订合同以及开具发票的问题 1、在合同中约定不开具发票是有效的，具体可以写为，在合同价格后标注为，该合同价格为不含税价格即可。 2、自然人可以签订合同，写明自然人的姓名、身份证号码，住址，联系方式即可。
两个阶段：要约和承诺。 (1)要约：提出要约的一方称为要约人，对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望，并明确提出销售合同的主要条款，以及要求对方做出答复的期限等。 (2)承诺：这是受约人对要约人提出的建议和要求表示完全同意。要约一经承诺，即表明双方就合同主要条款达成协议，合同即告成立，所以承诺对合同的成立起着决定性作用。
-
商品房销售签订的认购书有何效力认购书属于合同的一种，合同制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关法律条文规定，一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同
2022.04.12 613 -
商品房销售签订的认购书有何效力商品房销售签订的认购书属于预约合同，当事人一方不履行认购书约定的订立合同义务的，应当承担相应的违约责任。 根据《民法典》第四百九十五条第二款规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 《最高人
2021.01.24 111 -
签订销售合同是什么程序销售合同的签订程序是： 1、由具有相应民事行为能力的人发出希望与他人订立销售合同的要约； 2、由具有相应民事行为能力的人作出同意缔约的承诺； 3、自双方均签字、盖章或按指印后，销售合同成立。
2021.01.21 144
-
有认购书，但是销售合同无时间签订
毕长明律师解答：1、可以，若认购书约定了主要内容，根据最高法的司法解释，可以认定为房屋买卖合同。
2022-11-01 15,340 -
签订合同认购书是什么
认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(没有取得预售许可证
2022-05-11 15,340 -
与销售企业签订的电动三轮车购销合同有效吗
1.你和销售企业之间成立买卖合同，双方意思表示真实，符合法律生效要件，合法有效。2.企业的主给付义务是交付手机，从给付义务是交付相应单据。3.依据《消费者权益保护法》第二十二条，经营者提供商品或者服务
2022-05-01 15,340 -
企业是不是每一笔购入和销售都要有购销合同？能否签订一年的合同
一般纳税人企业，不需要每一笔购入和销售都要签订购销合同，可以签定一年的合同，税法不限制合同签定，合同签署由合同法进行约束，税法只关注企业是否发生了应税行为，发生应税行为的无合同同样需要纳税。《中华人民
2022-10-06 15,340
-
01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,505 2022.04.17 -
01:12
企业未签订劳动合同怎么办根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定可知，公司应当与劳动者订立书面的劳动合同，公司自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。而针对公司的不法行为，劳动者可以采取的方式包括： 1、劳动者
1,008 2022.06.15 -
01:05
签认购合同注意什么购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式
1,429 2022.04.17
