房屋中介的成本压力增大，行业重组暗潮涌动
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“成本”问题让所有的中介公司不能安寝。一位不愿透露姓名的中介公司高层认为，“现在的问题是，现有的市场交易量能否支撑并购或者开店发生的成本。” 该人士算了一笔账：假设某房屋中介每月在二手房、租赁市场的收入所得都是300万元。现在因为二手房交易量较正常水平下降50%，形成150万元左右的收入缩水，那么这部分能否通过租赁市场挣回来?“更何况这样的状况已经持续了三个月。” 与此相对应的是，包括一些主要的中介公司在内，从下半年开始都在调整公司的发展战略。主要的手段是：对管理人员进行“收编”;减少广告投入。据了解，不少中介公司已经大幅减少了在平面媒体的广告投入。 弱者倒下，强者出手却正当时。实力差的公司倒下了，而实力强的公司正在借机扩张自己的地盘。业内有一种预感，一场由大型品牌中介公司导演的并购“大戏”即将上演，而这个过程注定是漫长的。 “虽然有一些中介公司与我们有意向性的接触，但是目前还没有实质性的进展。”胡景晖说。而且对外界猜测的并购风云，胡景晖的表态很谨慎，“这种合作往往是失败的案例比成功的多。” 胡景晖给我爱我家的并购对象列了三个条件：原有的店面布局与我爱我家已有的相互补充;该公司手中要有稳定的客户资源和房源;该公司经纪人的素质要与我爱我家匹配。胡景晖说，符合这样条件的房屋中介并不多，甚至应该是在市场上有一定影响力的公司。 另外，目前形势下，开连锁店也成为一些实力中介公司主要的扩张之路。据了解，目前我爱我家、美丽家园、中大恒基等都在执行年初既定的开店计划。
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买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
企业重组上市必须选中介机构。企业在选择中介机构时应注意以下几个方面：中介机构应具有相应的资质；选择实力强、信誉好、经验丰富、熟悉企业所从事行业的中介机构；中介机构应具有良好的沟通协调能力，企业重组上市是企业与中介机构合作的结果，企业与中介机构之间，各中介机构应能够沟通协调，及时解决问题。
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重组前大股东能增持吗重组前大股东可以增持，增持行为均反映对公司投资价值的认可由于受各种因素影响，大股东增持的力度并不能完全与投资价值画等号，但大股东增持的力度以及其承诺兑现情况，可以作为投资者选择投资标的的一个重要指标，大股东增持，并不意味着股民可以疯狂投入，
2022.05.11 1,748 -
房屋中介的义务提供租赁房屋信息和租客信息，如实告知真实情况，按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。
2021.04.06 170 -
房屋中介签订的房屋买卖合同有效力吗房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得
2021.01.02 135
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业主大会组成筹备的基本条件
首次业主大会会议筹备组由七至十七人单数组成，由业主代表、街道办事处或者乡(镇)人民政府、社区居民委员会和建设单位人员组成，其中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的百分之五十。筹备组组长由街道办事处或
2022-04-11 15,340 -
房屋中介合同的法律效力
根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求
2021-03-06 15,340 -
房屋中介履行的义务
房地产中介服务机构及其服务人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：(一)伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;(二)向委托人隐瞒房地产成交价格，获取非法交易差价
2022-04-04 15,340 -
企业重组重组的法律效力是什么？
广义的企业重组，包括企业的所有权、资产、负债、人员、业务等要素的重新组合和配置。从经济学角度看，企业重组是一个稀缺资源的优化配置过程。企业重组对资源的优化配置主要体现在企业自身和社会经济整体两个层面上
2022-04-15 15,340
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买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,750 2022.06.22 -
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,188 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,243 2022.04.17
