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买房双方签订的房屋认购书有法律效力吗

2023-11-29 18:06

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吉林省在线咨询顾问团

2023-11-29回复

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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章法律师

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有。因为房屋认购书属于预约合同,具有法律效力。如果当事人约定在将来的一定期限内,订立合同的认购书、订购书、预订书等,那么就构成预约合同。但是当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,那么对方就可以请求其承担预约合同的违约责任。

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