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上海公房购买条件

2023-08-31 10:42

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2023-08-31回复

按照上海公有住房的相关规定,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。“同住人”是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。”对于新分配住房居住不到3年的租赁户,则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。购房款付清且居住已满五年后,可以进行相应的变更登记,将房产赠与其他人。

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根据我国法律规定,上海公积金贷款条件: (1)具有本市常住户口。 (2)申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金,且没有使用过。 (3)借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。 而如果是个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款则申请条件: (1)具有本市常住户口。 (2)申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。 (3)借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。 (4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。 (5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。 (6)与施工单位签订的工程合同。 (7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

邝李楠律师

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在上海使用公积金贷款买房需要满足以下的条件:1、要求购房者要拥有属于自己的公积金账号;2、如果是城镇职工个人和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;3、借款人需要同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产作为给贷款人的抵押。

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