房屋买卖合同订立流程具体有哪些
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
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房屋买卖合同的成立要件有这些: 1、合同当事人就合同的主要条款达成合意； 2、存在双方或多方订约当事人； 3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印； 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受； 4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。
房产买卖的具体流程如下：1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价；2、放盘赎楼。3、买方咨询4、产权核验。5、售楼谈价。6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同；7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷；8、交房。水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
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房屋买卖合同具体有哪些条款我国法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。合同的条款是
2021.02.03 96 -
签订房屋买卖合同具体需要注意哪些签订房屋买卖合同需要注意，卖方是否有权出卖该房屋；买卖双方是否均具有相应的缔约能力；购买和出卖房屋的意思表示是否真实合法；和买卖合同是否是不违背公序良俗的。
2021.04.12 152 -
房屋买卖买卖流程有哪些房屋买卖包括以下这些流程： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对
2020.09.27 140
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房屋买卖的具体流程有哪些
进行房屋买卖的具体流程为： 1、签署合同确立买卖关系，进行网签； 2、办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料； 3、到房产交易办理房产证过户手续； 4、过户成功后进行抵押登记； 5、等待银行放
2022-11-14 15,340 -
房屋买卖合同如何公证, 具体流程有哪些
办理房屋买卖合同公证步骤： (1)准备好房屋买卖公证需要的材料 (2)双方亲自到公证处申办公证。 (3)公证处受理(缴费)。 (4)公证员接待并做谈话记录。 房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般
2022-05-05 15,340 -
房屋买卖合同如何完成？有哪些具体流程？
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易
2022-07-26 15,340 -
中介房屋买卖流程具体有哪些？
中介房屋买卖流程具体是首先要弄清二手房的产权情况，了解二手房的房屋结构。实地看看二手房的周边环境和配套设施。考察一下二手房的物业管理。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产
2023-09-24 15,340
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签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,785 2022.04.17 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,439 2022.04.17 -
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21
