用作抵押的出租房产合同是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋抵押后出租合同依然是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
房屋抵押后出租合同有效。经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
-
出租人把出租房抵押出去原租房合同是否是有效的出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。 一旦出租人不能
2021.03.09 132 -
房产抵押后出租人原租房合同是否生效？出租人把出租房抵押出去原租房合同有效，承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2021.03.04 133 -
房产抵押后租赁合同是否有效房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
2021.10.11 376
-
房产抵押后出租合同是否有效？
房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合
2023-01-23 15,340 -
抵押的房产出租是否有效
在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果是在抵押权设立前，该房
2023-07-26 15,340 -
房屋抵押出租合同是否有效
1、房屋抵押后出租合同有效。 2、经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施房产出租。 3、房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 4、法律依据：《民
2022-11-08 15,340 -
抵押的房产租赁合同是否有效
1、房产被抵押时租赁合同还有效，承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据；《民法典》 第三百九
2023-07-19 15,340
-
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点： 第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效； 第二，必须合法。由于房地产抵押合
1,133 2021.07.05 -
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,401 2022.05.11 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
894 2022.04.17
