业主同意退房合同上写面积误差是违约吗
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当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋面积有误差属违约。误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
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商品房面积有误差属违约吗？商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.05.12 60 -
房子面积误差与违约有关吗房子面积误差与违约有关，商社面积有误差是违反合同的。卖方应按合同约定的面积交房，面积误差超过3%时，买方可以选择终止合同，卖方可以退还已支付的房价和利息；面积误差不超过3%时，可以根据面积误差的比例和约定的价格，决定买方是否补偿，卖方是否独
2022.01.25 191 -
商品房面积有误差是否属违约?商品房面积有误差属于违约行为，处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算
2020.03.14 96
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商品房面积与预售合同约定面积有误差，业主退房时要承担违约责任吗
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以
2022-03-22 15,340 -
房屋面积有误差违约吗
1、房屋面积有误差属于违约。 2、卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息； 3、面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买
2022-11-13 15,340 -
购房合同面积误差
1、面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法，指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“，具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。 2、住建部《商品房销售管理办法
2022-08-10 15,340 -
房屋面积有误差属违约吗
1、房屋面积有误差属于违约。 2、卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息； 3、面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买
2022-05-16 15,340
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01:07
租房违约合同怎么写租房违约合同最主要写清楚违约情形及相应的责任，要具体在以何种方式承担、在何时何地承担，约定由违约金，要写清楚违约的数额。我国《民法典》第八章规定了违约责任，租房一方的违约行为导致不能实现合同目的的，如承租人不想租了或者房东不想出租了，按照合
1,083 2022.04.15 -
01:59
合同上没有写违约金怎么办合同上没有写违约金的，守约方是不能请求违约方支付违约金的。因为违约金条款是以双方当事人达成一致的意思表示所成立的，因此合同上没违约金条款的意味着双方没有就此达成共识，也就无法请求对方支付违约金。那么在合同的履行中，一方存在违约行为，但是合同
2,811 2022.04.17 -
01:00
合同上没有写违约金需要赔偿吗合同上没有写违约金，也需要赔偿。合同中若有约定违约金条款的，有损失的一方，可以向违约方主张违约金。而如果合同没有约定约定违约金的，则不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。对方违约造成自己损失，处理方法如下：
2,283 2022.04.17
