二手房抵押贷款条件和流程是什么？
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 2)经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越; 3)买卖双方签订的购房协议书; 4)同意以所购房屋作抵押的证明; 5)有不低于购房价款30%的自有资金; 6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料： 1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明; 2)房屋共有权人同意出售的书面文件; 3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件; 4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件; 5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。借款人与贷款银行签订借款合同。办理抵押、保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
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抵押二手房办理银行贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。
(一)有合法、有效的居留身份； (二)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (三)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (四)有购买住房的合同或协议； (五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (六)提出借款申请时，有不低于购房价款百分之三十的自有资金。
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办理二手房抵押贷款的流程和材料是：一、与开发商签订购房合同，支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，银行工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》， 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
2021.02.15 166 -
二手房抵押贷款流程是怎样的二手房抵押贷款流程是：买卖双方签订购房合同并支付首付后，到银行申请贷款。买房当事人填写贷款申请表，用身份证原件签订合同。取得《贷款承诺书》并为抵押房屋办理保险后，可携带《贷款承诺书》、用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单，签订《贷款合同》
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2020.12.16 855
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二手房抵押贷款条件和流程是什么
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款
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二手房抵押贷款的条件有哪些二手房抵押贷款的流程是
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款
2022-04-16 15,340 -
什么是二手房抵押贷款，二手房抵押贷款条件是什么
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65
2022-04-14 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
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