您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如果交了购房合同还不履行是否构成违约

如果交了购房合同还不履行是否构成违约

2022-09-21 11:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-09-21回复

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

看具体的情况决定。 全部不能履行如属嗣后不能履行,可构成违约责任的要件。部分不能履行如属嗣后不能履行时,自然属于违约责任的构成要件;如属自始不能履行,仍可能产生违约责任,即在能履行部分而不为履行时,构成违约责任。 不能履行,又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能履行合同构成违约。如果是因为发生不可抗力等不可归责与当事人的事件,导致不能履行的,免除或者部分免除违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

律师普法更多>>
  • 借款合同不履行是否构成违约?
    借款合同不履行是否构成违约?

    借款合同不履行义务构成违约。行为,也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件;过错,即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。

    2021.02.04 144
  • 甲方不履行合同是否构成合同违约
    甲方不履行合同是否构成合同违约

    不能履行合同是否构成违约需要看具体情况,基于自然法则而构成的不能履行或基于法律的规定而构成的不能履行,违约人可以免责;如果承揽人转产,以至不能交付工作成果,则应当承担违约责任。

    2021.04.08 197
  • 同时履行合同是否构成违约
    同时履行合同是否构成违约

    部分履行是否构成根本违约,要考虑未履行的部分对合同目的的影响程度。如果未履行部分所占比例不大,具有独立价值,不影响已经履行部分内容价值实现的,通常不能认定部分履行构成根本违约。 但是如果合同内容整体不可分割,未履行部分具有特殊重要性,已经履

    2021.01.13 132
专业问答更多>>
  • 合同不履行是否构成违约?

    要确定合同违约是否属于根本违约,首先应当明确根本违约与解除合同的关系。根本违约与解除合同的关系并不在于使债权人在另一方根本违约的情况下有了解除合同的权利,而在于它严格限定了债权人合同解除权的行使,防止

    2022-08-15 15,340
  • 不履行合同是否构成违约?

    不履行合同构成违约。因不可抗力等事件与当事人不能履行的,免除或部分免除违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

    2021-12-13 15,340
  • 不能履行合同是否构成违约

    一、不能履行合同是否构成违约?不能履行,又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。不能履行有自始不能履行和事后不能履行之分,通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原

    2022-03-09 15,340
  • 借款合同不履行,是否构成违约

    贷款合同不履行义务构成违约。违约责任是指当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的民事责任。因此,在贷款合同中不积极履行义务的,构成违约。根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方应当按照违

    2021-12-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 承担违约责任就可以不履行合同了吗 01:22
    承担违约责任就可以不履行合同了吗

    承担违约责任并不意味着当事人不需要继续履行合同,除非合同不适宜继续履行或者当事人不要求继续履行。根据我国民法典第577条的规定,违约责任就包括了继续履行这一种情形。换句话说,如果一方出现违约行为,对方当事人当然可以请求违约方继续履行合同。这

    478 2022.05.18
  • 不履行合同什么后果 01:12
    不履行合同什么后果

    不履行合同的当事人,如果没有合法的抗辩事由,就应当承担相应的违约责任。换句话说,不履行合同的行为,属于违反合同约定的行为,当事人应当承担相应的民事责任。具体根据我国民法典第五百七十七条的规定,当事人应当承担以下的民事责任:继续履行合同的责任

    557 2022.06.06
  • 不履行合同是否算合同诈骗 01:21
    不履行合同是否算合同诈骗

    大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。不履行合同是否属于合同诈骗,需要根据具体情况进行判断。不履行合同包括两种情形,一是拒绝履行,即合同一方当事人对对方表示不履行合同义务,二是合同一方当事人,在客观上已不具备履行合同的能力,或者法律禁止该合同义

    1,567 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?