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离婚时房产过户银行不同意可以分割吗

2023-06-08 11:15

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重庆在线咨询顾问团

2023-06-08回复

对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为抵押权人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割,只判决房屋由哪一方先行居住。

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广东律参律师事务所

离婚时未取得房产证的房子,双方协商一致的,可以分割,协商不成的,向法院起诉,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得房产证后,对房屋分割有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后双方都同意不分割房屋的,可以不分割该房屋。离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,不管是决定分割还是不分割,均分还是不均分,只要双方都同意就是有效的。在双方协商不一致的情况下,法院才会参与分割。

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