您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚时房产过户银行不同意可以分割吗

离婚时房产过户银行不同意可以分割吗

2023-06-08 11:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-06-08回复

对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为抵押权人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割,只判决房屋由哪一方先行居住。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

离婚时未取得房产证的房子,双方协商一致的,可以分割,协商不成的,向法院起诉,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得房产证后,对房屋分割有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后双方都同意不分割房屋的,可以不分割该房屋。离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,不管是决定分割还是不分割,均分还是不均分,只要双方都同意就是有效的。在双方协商不一致的情况下,法院才会参与分割。

律师普法更多>>
  • 离婚时房产可以不分割吗
    离婚时房产可以不分割吗

    一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。

    2021.01.06 108
  • 离婚不分割财产可以不同意吗
    离婚不分割财产可以不同意吗

    依据我国婚姻法的规定,夫妻离婚的时候要处理好共同财产分割的问题,如果一方不同意分割财产的,可以通过诉讼的方式离婚。

    2021.03.14 192
  • 离婚时房产可以分割吗
    离婚时房产可以分割吗

    离婚时房产没有以下情况的,都能分割:用他人身份购房;买二手房未过户;受赠、继承但未过户;只有使用权而没有所有权;以孩子的名义买房;自建房未审批。

    2021.03.04 112
专业问答更多>>
  • 夫妻离婚后房产过户到银行,房子可以分割吗

    一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分

    2022-07-07 15,340
  • 离婚时房产可以随意不分割吗?

    1、离婚后房产可以不分割。夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。法律规定在离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院

    2023-05-22 15,340
  • 离婚财产分割房产可以过户吗

    离婚财产分割房子是可以过户的。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征

    2022-06-06 15,340
  • 离婚房产分割后不配合过户可以吗

    在离婚房产分割后不配合过户的可以分以下两种情况:首先,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后房产可以不过户吗 01:26
    离婚后房产可以不过户吗

    离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。

    1,973 2022.04.15
  • 不离婚可以分割财产吗 01:08
    不离婚可以分割财产吗

    关于分割夫妻共同财产的问题,一般都是在夫妻双方提出离婚之后进行解决的,如果夫妻一方不提出离婚而单独向人民法院起诉要求分割夫妻共同财产的,通常人民法院是不会支持,但也有例外的情况,具体根据《婚姻法解释三》的相关规定,夫妻婚姻关系存续期间: 第

    1,623 2022.04.17
  • 离婚协议可以过户房产吗 00:54
    离婚协议可以过户房产吗

    协议离婚也是可以办理房屋的过户的。不管男女双方是通过协议离婚还是通过法院诉讼离婚,离婚之后房屋都需要办理过户手续。如果男女双方是协议离婚的,那么相比诉讼离婚的方式,办理房屋的过户手续就多了一个公证的流程,也就是到公证处办理析产公证。办理析产

    3,799 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?