案例分析之年富力强的人是不是适宜当房奴？
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听完张某飞之前的讲述，李某学拿出了笔，在一张白纸的两列分别写了些字，然后拿给张某飞让他从中挑选一列。左边的一列只有两个字："房子"。而右面的内容却多了很多，包括"双方父母晚年保障、优质生活质量、未来孩子的教育金"等。 张某飞明白李某学的意思，如果全额买了房子，就等于放弃了白纸上右面的权利和义务。而这些，恰恰是张某飞更为看重的。 "如果你无法舍弃右面的选择，为什么还要坚持全额付款买房?"李某学说出了张某飞心底的困惑。 "双方家长各出50万元房款，意味着他们将自己的养老金缩减不少，而接下来的婚礼筹备金、婚房的装修、家具费用，最少也要20万元。"李某学说。 张某飞盘算着：估计还是老人们出，这于心何忍? "如果结婚后手中没有一点积蓄，万一有了小孩怎么办?为了快点攒起钱，只能牺牲生活质量，守着这么贵的房子节衣缩食，有必要吗?"一串串的问题让张某飞哑口无言--这样说来自己岂不是变成了捧着金饭碗要饭的傻瓜? 李某学认为，对于张某飞的情况来说，三大因素促成了他适合当"房奴"： "第一，你有必要留一部分钱以备前面所列的需求;第二，对于热衷于股票投资的你来说，手中有钱可在适当时机进场投资，赚取高收益;第三，收入稳定且处于上升通道的事业为每月还贷提供了有力保障。"
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在这类纠纷中，有个共同的特征，即下家认为既然与中介签订居间合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后却未能买到房子，认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”，即下家误认为中介必须居间成功，否则即是违约。近两年，由于房价上涨，这样的纠纷非常多。买房不成而房价上涨，购房者心理难以平衡。这样的主张法院是不能支持的。居间服务是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征是“居间性”，即居间人不是上下家任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为，不能决定买卖最后能否成功，当然也不能承担上下家任何一方的权利或义务。
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