婚前一方出资购房离婚后房屋如何产权
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(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
婚后一方出资的房产离婚时的分配要看具体情况：如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋，房屋则应当认定为个人财产；如果是用家庭共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产，要分一半给对方。
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1、婚前一方首付，且登记在一方名下的，如果一方在婚后用个人财产还贷的，房屋增值部分属于登记方个人财产。 如果是双方婚后一起还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。 2、如果一方婚前首付
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婚姻一方婚前房产离婚如何分割婚姻一方的婚前的房子，属于一方的个人财产，无需分割。但是如果是夫妻双方婚后共同还贷的，房子的所有权人应将共同还贷的部分，补偿给另一方。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，夫妻离婚房子如何分割，与该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共
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552 2022.04.25 -
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