到目前乙方只付了上半年房租的一半。我能否起诉乙方违约，要回房租，是否需要赔偿。
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当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
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租房乙方违约的，可以约定出租人和承租人：租赁期内未经出租人同意退租的，需要支付违约金；租赁期满后，应归还房屋；租赁期间，承租人违反合同的，需要支付两倍违约金。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
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租房乙方违约要如何处理租房乙方违约的处理标准： 1、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，承租人还应承担赔偿责任； 2、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归
2022.04.15 414 -
租房合同只有乙方违约责任房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有
2021.04.25 813
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租赁期间，乙方违约造成的损失，乙方是否需要向乙方承担赔偿责任？
1.房屋租赁期内，乙方利用承租房屋进行违法活动或者损害他人利益、公共利益的，甲方可立即终止合同，并要求乙方立即无条件搬离房屋，由此产生的相关损失和责任概由乙方自行负责，与甲方无关，若因此导致甲方承担相
2022-03-15 15,340 -
租房合同约定乙方不能转租是否有效
既然合同约定承租人乙方不能转租，则你说的情况应属于非法转租。原则上是无效的。但是本律师试着寻找对丙有利的因素，： 根据最高院《城镇房屋租赁合同解释》第十六条规定：“出租人知道或应当知道承租人转租，但在
2022-03-18 15,340 -
租房乙方违约怎么办？
租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条： 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并
2022-04-02 15,340 -
租房了签了合同，只租一年半了，只租半年怎么办？
帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额
2022-03-29 15,340
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租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,601 2022.04.15 -
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租房者能否要求强拆人赔偿如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制
494 2022.04.17 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,520 2022.04.17
