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我在去年别人手上转包2000亩土地没有签订合同,现在想让他转让法人他不愿意,我可以在农民手上重新签订合同么。

2019-02-28 20:25

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北京在线咨询顾问团

2019-02-28回复

当事人没签房屋租赁合同,需要承担相应的法律责任。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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