交契税时只交了首付后就可以拿到房款了吗
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契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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可以退。可以无条件退房的情况： 一、房屋面积偏差太大。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是，这误差值不得超过3%。 二、开发商没有按时交房，那么购房者也可以解除购房合同。 三、开发商擅自更改房屋规划、设计。即使是期房，开发商也必须先给购房者观看沙盘或设计图。购房者对沙盘的设计以及设计图没有意见的话，开发商才能与购房者签订购房合同。 五、不能办理房产证的。买房时产权证尤为重要，但是有一些开发商开发的楼盘不具备五证，就很容易导致购房者的房贷和产权证都无法办理下来。 六、因为开发商原因无法办理房贷的。如果房贷申请不下来是开发商的原因造成的，购房者也可以要求解除购房合同。同时，要求开发商退还所有的定金、首付等资金。
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卖房付首付款后可以交房了吗需要看双方合同的约定，按合同来执行。如果合同约定贷款发放完毕后才交房，那么由于贷款未全部发放，不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，即使商贷还未下来，也需交房；因此，需要看合同是如何约定的，以合同为准。
2020.08.01 397 -
期房只交了首付款可以转卖吗期房只交了首付款可以转卖。转卖后预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。不过转让的手续需要等期房竣工交付后可以可以办理，在此之前房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
2021.02.12 192 -
交了首付拿不到房可以处理吗？交了首付拿不到房，如果是卖方的原因导致的，买方可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解
2021.04.17 117
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交了首付只拿到收据可以退房的吗
视情况而定。如果双方当事人在合同中约定了退房事宜的，按照合同约定的内容处理；否则不能退房，要承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2022-05-27 15,340 -
房子交了契税就可以卖了吗
缴纳完毕契税，你会得到契税证。你家住房就属于完税住房，此时就可以开始给你计算你持有住房时间，你契税证持有时间满五年，就算你拥有此住房满五年，就算是你没有办理房产证，以后你卖掉这房子时，一样免除营业税（
2022-02-10 15,340 -
买房子签了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房吗?
违约退房情形有哪些 １．楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。 ２．楼盘开发商擅自变
2022-03-25 15,340 -
买房子交了首付，交了首付之后，可以退款吗
违约退房情形有哪些 １．楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。 ２．楼盘开发商擅自变
2022-04-12 15,340
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买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
563 2022.05.23
