拆迁补偿的具体过程是怎么样的
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拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定
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房屋拆迁补偿通常有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
咱们国家的拆迁分为城市国有土地的拆迁和农村集体土地的拆迁，分别对应不同的拆迁程序。先说国有土地上的房屋拆迁程序，征收方会在拆迁前张贴安置补偿方案征求意见稿，被拆迁人可以在法定的时间内提出自己的意见。然后，市县级政府下发书面的征收决定公告，而后会组织大家选择评估机构，由评估机构对大家的房屋进行评估。对于评估报告不服的，可以在收到征收补偿决定书之后依法提出行政复议或者行政诉讼，在法定的时间不复议、不诉讼又不签字的，由征收方申请法院强制拆除。再来看看农村集体土地的征收程序，征收方应先在需要征收的地方发布土地征收预公告，然后县级政府取得省政府或者国务院的批准后，再张贴正式的土地征收公告，同时发布安置补偿方案，再组织大家在签约期限内签约，如果在签约期内不签字，由县国土局下发书面的责令交出土地决定书，在决定书规定的时间内不提出行政复议或者行政诉讼的，由征收方申请法院强制征收。大家在遇到征收的时候一定要注意维权的时间点，及时咨询专业的征地拆迁律师保护自己的合法权益。
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拆迁流程步骤具体是怎样的拆迁流程步骤具体如下： 1、暂停公示 由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 2、入户调查评估 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些
2023.09.21 15,530 -
企业拆迁具体流程是怎样的企业拆迁流程： 1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。 3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。 4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。 5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积
2020.08.21 364 -
房屋拆迁补偿标准具体是怎样的呢？一般情况下拆迁补偿标准如下： 1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费； 2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费； 3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁
2020.05.25 194
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拆迁补偿的具体过程是怎么样的
拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户
2022-04-15 15,340 -
拆迁补偿的具体流程是怎样的
拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户
2022-04-01 15,340 -
拆迁补偿具体是怎样的？
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价
2022-04-22 15,340 -
房屋拆迁补偿的具体流程是怎样的?
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而
2022-05-25 15,340
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01:15
城市拆迁怎么补偿城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给
2,506 2022.04.15 -
01:25
自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖
761 2022.12.11 -
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拆迁货币补偿怎么算拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20
1,951 2022.04.17
