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离婚了房子还在按揭可以过户给孩子吗

2022-09-28 15:06

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2022-09-28回复

房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户;需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下: 1、析产过户:因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元; 2、买卖过户:和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以。房子还在按揭的话一般是不可以过户的,因为房子在按揭的时候因为房子还处于一个还房贷当中,银行对于房子也是有一定的所有权,想要把房子过户的话是需要银行同意的,一般情况下的话银行都是会要求把房贷还完了之后才让过户的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。夫妻双方先到婚姻登记机关办理协议离婚,签订完离婚协议书后,到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书的,那就不需要办理公证。公证完毕后,再到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳50元的登记费。最后再进行取证。

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