所谓的小产权房有什么用
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
小产权房是不可以过户的,理由有以下两点: 1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可。 2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案。
-
房产所谓的他项权证是什么意思
房产他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。
2021.04.05 158 -
什么是所谓不动产
不动产是指具有固定的位置、不能移动,或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能,并损害其经济价值的有形财产。不动产的范围包括: (1)土地; (2)建筑物,如各种房屋、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等; (3)添附于土地和建筑物的物。
2021.01.22 188 -
小产权房的所有权怎么确定
小产权房没有所有权,有永久性使用权,继承权,没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。
2020.06.01 247
-
房屋所谓的“不动产权证”是什么?
房屋产权证是权利人享有房屋产权的证明。申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料,申请权籍调查,由当地房地产登记机构受理,初审后报市房地产登记中心审核,经市房地产登记中心批准,并将登记事项记录在登
2021-11-09 15,340 -
小产权房有什么用?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定
2022-04-09 15,340 -
所谓国有土地使用权的转让是指什么?
国有土地使用权转让包括土地使用权和其他附着物的所有权。国有土地使用权转让是通过出售、交换和赠送转让土地使用权,应当按照规定办理过户登记。
2021-11-07 15,340 -
所谓的期房是什么意思
期待房是指正在建设中,还没有完成建设,不能交付使用的房子。开发人员从取得商社预售许可证到取得房地产票的大生产证,这期间的商社被称为期待房,消费者在这个阶段购买商社时必须签订预售合同。一般情况下,期房的
2021-10-25 15,340
-
00:50
什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房产使用权是指,对房屋享有合法使用的权利,换句话说,房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是,并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权,通过一定的法律契约,非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权
1,225 2022.06.22 -
01:12
婚内买房产权归个人所有的条件是什么
婚姻关系存续期间内购置房产,一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话,就需要满足以下的条件: 1、在婚内使用个人财产购买,此种情况下,该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间,双方可签署婚内财产协议,约定房屋归一方所有。具体来说
1,524 2022.04.17 -
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,870 2022.04.15