房产证贷款没还完怎么过户
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理论上可以申请办理过户,需要贷款的银行授权和办理相关手续, 《房屋登记办法》: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户。
未还清房贷的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过一些方法来办理过户:1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人,让房屋的购买人继续偿还借款;2.用买方的首付款还清剩余贷款,从而撤销房屋抵押登记进行交易;3.利用银行贷款来缴清剩余贷款,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清房贷。
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2022-11-07 15,340 -
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2022-08-27 15,340
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没有房产证可以过户吗?
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
706 2022.05.18 -
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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
8,317 2022.10.04 -
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没有房产证的按揭房能贷款吗
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1,720 2022.10.06