建设银行贷款买房流程
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贷款办理手续: 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
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1、首先,借款人向银行提出贷款申请,同时提交相关资料;2、其次,银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批;3、紧接着,通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同,并办理抵押登记等手续;办妥所有手续后,银行将款项转入经销商账户;4、借款人需要按时足额还款;5、结清贷款后,办理撤销抵押手续。
1、双方准备材料,到银行提交贷款申请;2、工作人员初步评估,给出贷款期限和额度;3、买方到房地产进行评估,带评估报告回银行;4、银行进行审核,符合条件的,审批人员会再审批;5、审批通过后,买方要向卖方付首付款,签合同,到房地产交易所办过户手续;6、拿到房产证后办抵押登记和保险等手续,银行会放贷。
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