婚前男方贷款买房为什么不能用于婚后共同还贷
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首先，您与男方处于恋爱期间，那么并非法律上的夫妻关系，那么不受法律保护；其次，您与男方购买的房屋，如果与开发商签订的购房合同、银行贷款合同都是你们共同签字确认的，那么您单方取消还贷义务是不可能的，除非银行和开发商同意，否则是不可能取消的；再次，目前房产证没有下来，权属问题并不明确，即使起诉，法院也不会对权属不明的房屋进行判决认定，因此，建议您跟男方协商，既然男方要房子，那么您可以要求支付您之前已经为此房进行的还贷。最后，建议您及男友与开发商、银行协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。如果无法协商，那么只能您与男方达成内部书面协议，虽然不具有对抗外部的效力，但是仍可在一定程度上保护自己的权益。具体容应当包括如下内容：1、您为购买此房支出的费用由男方一次性或者分期偿还；2、房屋产权属于男方，女方不负责偿还义务，所有按揭贷款由男方自行处理，由此产生的还贷义务及逾期利息都由男方承担；3、如果银行或者开发商起诉要求双方共同偿还，男女双方败诉的，女方可以以此协议向男方追偿由此给女方造成的损失。
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房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。
男方婚前买房婚后双方共同还贷的，产权登记在男方名下的，属于其个人财产，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质；产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
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男方婚前买房婚后还贷款属于共同财产吗夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
2021.02.14 330 -
男方婚前付首付买房婚后共同还贷属于夫妻共同债务。处理共同债务，一般应遵循以下原则: 1、坚持以夫妻共同财产偿还的原则。 2、协商一致的原则。对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人
2021.04.19 1,408 -
男方婚前贷款买房属于共同财产吗男方婚前贷款买房，如果产权登记在个人名下，则属于个人财产；如果将产权登记在双方名下，则房产是双方的共同财产。男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果是婚后双方共同偿还贷
2022.04.13 2,630
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婚前男友贷款买房, 婚后共同还
您这个有这么几种情况，其一，如果当时是打算借钱给你男友购买的话，那么现在房子算是你男友的，你们之间产生借贷关系，现在他要把当初的钱还本付息给你。其二，如果是当初就是打算一起购买的话，那么这个房子算是你
2022-03-19 15,340 -
婚前男方首付买房婚后共同还贷款
根据你的表述，房屋等均系婚后财产，为夫妻共同财产，且因房贷未还完，即使法院也难进行明确分割。一、你暂住到房屋分割前，如果双方可以达成和解协议尚可，否则，房贷未还完，法院也难判决； 二、他出狱后要求与你
2022-03-29 15,340 -
婚前一方贷款买房婚后共同还贷怎么贷款
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以
2022-04-01 15,340 -
婚前贷款买房婚后共同还贷
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以
2022-04-04 15,340
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00:52
婚前买房婚后共同还贷怎么分夫妻一方婚前买房，以个人财产支付房屋的首付款，房屋登记在该方名下，婚后由夫妻双方共同财产偿还贷款的。在离婚时，关于该房屋的分割问题由双方协议处理。无法达成协议的，人民法院可判决房屋归登记一方所有，其中尚未归还的贷款，则视为该方的个人债务。婚
4,060 2022.04.17 -
01:10
婚前买房婚后共同还贷如何分配夫妻一方婚前买房，且房屋只登记在婚前出资购房一方名下，但婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时的分割方法主要有以下两种： 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的，按双方约定进行分割； 2、若无法协商一致的，可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典
604 2022.04.15 -
01:22
婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗婚前买房、婚后自己还贷，根据民法典以及相关司法解释的规定，房产不能被认定为夫妻共同财产。首先，要认定夫妻共同财产，就需要明确财产区分的首要标准。具体来说，一般情况下，对于在登记结婚之前一方就已经取得的房产，应当认定为一方个人所有的财产；对于
6,417 2022.04.17
