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房产过户卖方不给过户费怎么办

2023-03-03 09:54

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2023-03-03回复

房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

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1、当事人就定金担保的内容达成合意。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额百分之二十。 2、采取书面的形式。 3、定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。如定金的性质、数额、交付期限等等。 此外,当事人还应注意,定金和违约金是不能同时适用的。

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