购买建房涉及到哪些法律风险
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
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二手房买卖存在的法律风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。
期房交易风险有：如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，会给消费者造成巨大的损失。
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购买该房子有哪些法律风险房屋买方的法律风险有： 1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷； 2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费； 3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。
2021.03.23 90 -
购买期房的法律风险有哪些购买期房的法律风险如下： 1、商品房买卖合同内容与认购书内容不同； 2、开发商未取得相应的批准，证件； 3、开发商单方面变更规划； 4、抵押贷款未获批准； 5、先卖后抵，一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量缺陷； 8、拆迁补偿安置
2022.04.14 289 -
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购买建房涉及哪些法律风险
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2022-03-21 15,340 -
收购涉及哪些法律风险
风险一：出让方原始出资行为存在瑕疵风险二：拟收购股权本身存在权利瑕疵风险三：主体资格瑕疵风险四：主要财产和财产权利风险风险五：重大债权债务风险风险六：诉讼、仲裁或行政处罚风险风险七：税务、环境保护、产
2022-10-17 15,340 -
假离婚涉及到哪些法律风险
假离婚夫妻一旦办理离婚登记，并对财产就行分割后，虽然可能并不是双方的真实意思表示，但、形式上都是婚姻解除的基本证据，具有很强的证明力，如果一方反悔，另一方则很难提供证明双方是假离婚的证据，来推翻协议和
2022-08-26 15,340 -
购买期房的法律风险及哪些流程
购买期房存在以下风险： 1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。 2.面积变动风险。 3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风
2022-11-22 15,340
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01:12
离婚纠纷涉及到哪些法律离婚纠纷主要涉及的法律就是我国的婚姻法，以及围绕婚姻法制度的相关司法解释。2001年修订的婚姻法，是目前解决离婚案件中能够适用的最高效力的法律。同时，当事人在处理离婚纠纷时，还可以使用相关的司法解释。最高人民法院针对男女之间的婚姻关系，陆续
1,022 2022.04.17 -
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
3,941 2022.04.15 -
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离婚涉及到哪些问题离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保
2,672 2022.05.11
