二手房交易中买方需承担的责任有哪些
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过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖房人承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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二手房买卖合同中担保人的责任，根据合同的具体约定确定，如果是一般保证，先由债务人承担还款责任；如果是连带保证责任，债务人不承担责任时，债权人有权同时要求担保人承担。根据《民法典》规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二手房交易时可以追究中介责任的情况有：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。
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二手房交易中,买方反悔的情况有哪些买方反悔的情况如下： 1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 4.因贷款政策变化原因导致买方无
2021.04.06 112 -
二手房交易中介的责任纠纷规定有哪些二手房交易中出现以下情形之一，可以追究中介责任： 1、中介故意隐瞒影响交易的重要事实； 2、中介构成违约； 3、中介与第三人恶意串通，损害当事人合法权益； 4、中介提供虚假信息。根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当
2021.03.13 128 -
二手房买卖中介需要承担什么责任？情况一：虚构社保、规避限购令；情况二：未提示特殊二手房的交易风险；情况三：审查不到位；情况四：未履行提醒、告知义务；情况五：怂恿签订阴阳合同；情况六：隐瞒房屋弊端。
2020.07.27 441
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二手房买卖双方各自承担的费用，买方在二手房交易中会承担哪些责任？
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
2022-05-05 15,340 -
二手房买卖双方各自承担的费用，买方在二手房交易中会承担哪些责任
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
2022-01-07 15,340 -
二手房买卖买卖双方各自承担的费用，买方在二手房交易中会承担哪些责任
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
2022-04-07 15,340 -
买卖双方各自承担的费用，买方在二手房交易中会承担哪些责任
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
2022-02-20 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,108 2021.04.25 -
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担保人需承担哪些责任担保人又称保证人，根据我国现行的的民法通则、物权法、担保法相关规定，在不同的情况下，担保人需要承担的责任具体有：民事责任、民事连带责任、保证责任以及赔偿责任。 担保人承担的保证责任一般分为两种情况， 1、如果债务人所欠债务到期不能清偿时，其
10,025 2022.04.17 -
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买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,199 2021.04.25
