房屋预售许可证查询需要注意什么事项
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应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四，预售房屋占用土地是否抵押。第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六，许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。
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期房预售许可证的查询方式是：买房者可以网上搜索各省市房产管理局，输入商品房项目名称进行查询；买房者可以到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证。
房屋预售许可证可以到房管局去查询，或者可以到网上查询。网上查询楼盘房屋预售许可证需要进入国家房屋管理服务网，点击服务中心（业务查询），填入相关资料信息，进行商品房预售许可证查询。
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买预售房屋有什么注意事项(一)注意合同条款。 作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同理解不一致产生纠纷，协商不成，可以根据合同约定提交
2020.06.30 159 -
商品房预售许可证怎么查询商品房预售许可证的查询： 1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询； 2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询； 3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大
2020.06.28 694 -
房屋预售许可证需要什么条件已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。
2020.12.09 142
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办理房屋预售许可证需要注意事项
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-05-06 15,340 -
房屋预售许可证需要注意什么
第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第
2022-03-24 15,340 -
房屋预售许可证签订需要注意哪些事项
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-04-06 15,340 -
签订房屋预售许可证需要注意哪些事项
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-04-17 15,340
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01:07
专利许可合同注意事项签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的
1,097 2022.04.15 -
00:57
交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,143 2023.01.04 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,077 2022.04.15
