您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证有一半办不到怎么办房屋产权

房产证有一半办不到怎么办房屋产权

2023-10-30 18:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-10-30回复

如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋产权到期了的处理: 1、续费续期:房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同。 2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿。 3、危房拆迁补偿。房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。

章法律师

广东律参律师事务所

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

律师普法更多>>
  • 房屋产权证到期了怎么办
    房屋产权证到期了怎么办

    房屋的产权是不会到期的,但是房屋占用的土地的使用权会到期。如果该房屋为住宅,那么土地使用权到期后会自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理

    2021.03.09 261
  • 房屋产权证怎么办?
    房屋产权证怎么办?

    办理房屋产权证应由申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,进行确认批准后发放房屋权属证书。

    2021.03.12 169
  • 怎么办房屋产权证
    怎么办房屋产权证

    一、提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;6、其它所需证件。二、办理流程:受理

    2023.04.20 172
专业问答更多>>
  • 办理房产证一半拿不到怎么办

    如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由

    2022-03-30 15,340
  • 房产证办理一半房子拿不到了怎么办

    如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由

    2022-03-27 15,340
  • 房产证办理好了一半房子拿不到怎么办

    如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由

    2022-04-11 15,340
  • 房屋所有权到期房产证怎么办

    房产所有权到期后如何处理,民法典没有具体规定。但明确规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依法办理。土地

    2021-11-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权到期怎么办 01:09
    房屋产权到期怎么办

    房屋产权到期,指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定,国有土地使用权到期的,土地使用者可向土地管理部门申请续期,重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金,并办理登记后

    2,990 2022.04.17
  • 房屋不动产证怎么办理 01:14
    房屋不动产证怎么办理

    最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;

    5,448 2022.04.15
  • 房屋产权50年到期后怎么办 01:04
    房屋产权50年到期后怎么办

    买房五十年产权到期后,当事人可以申请续期。但是需要注意的是,当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,

    2,722 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?