拆迁补偿的步骤是怎么样的
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拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定
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企业拆迁评估的步骤是： 1、选择机构； 2、签订合同； 3、进行现场评估； 4、宣传说明； 5、递交报告； 6、申请复核； 7、申请评估。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁流程步骤具体如下：1、由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移；2、入户调查评估，得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》；3、内业计算；4、制定拆迁实施方案；5、申请拆迁许可证；6、发布拆迁公告；7、出一个正式的评估报告；8、送达拆迁评估报告。
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拆迁流程步骤具体是怎样的咱们国家的拆迁分为城市国有土地的拆迁和农村集体土地的拆迁，分别对应不同的拆迁程序。先说国有土地上的房屋拆迁程序，征收方会在拆迁前张贴安置补偿方案征求意见稿，被拆迁人可以在法定的时间内提出自己的意见。然后，市县级政府下发书面的征收决定公告，而
2020.09.10 420 -
房屋拆迁补偿评估的基本步骤有哪些房屋拆迁的五种评估方法： 1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最
2022.09.03 179 -
农村拆迁的主要步骤拆迁一般经过以下法定程序： 1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。 2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。 3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。 4、在被拆迁人按
2020.02.29 163
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企业遇到拆迁,补偿评估的步骤是怎样的
企业拆迁评估的步骤是： 1、选择机构； 2、签订合同； 3、进行现场评估； 4、宣传说明； 5、递交报告； 6、申请复核； 7、申请评估。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进
2022-10-15 15,340 -
拆迁的法律步骤是怎样的
强制的法律程序主要有：一、在政府作出责成决定后，管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制
2022-09-03 15,340 -
拆迁补偿安置步骤怎么走
安置流程主要有以下步骤： 1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2、选定评估机构。由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征
2022-09-04 15,340 -
搬迁补偿款发放步骤是怎么样的
我们一起梳理一下，整个征地拆迁启动到发放补偿款的全流程。农村土地征收启动到发放补偿款的全流程是：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款
2022-08-31 15,340
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交通事故处理步骤是怎样的交通事故处理步骤如下： 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案； 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产、勘查现场、收集证据； 3、责任认定。在查清交通事故事实的
639 2022.10.08 -
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城市拆迁怎么补偿城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给
2,506 2022.04.15 -
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自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖
779 2022.12.11
