上海公租房拆迁对租住人有什么限制
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公租房情况下，承租人和同住人都属于被安置对象，承租人死亡的情况下，一般会先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人条件的人里选出一个同住人。根据上海市目前的一些规定，同住人一般有①在拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。因结婚而居住在被拆迁房屋内，不受居住一年的限制。②在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚已在被拆迁房屋内居住的。③在被拆迁房屋有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等在外借房居住，他处也无公有住房的。④因服兵役、读大学等原因，户籍迁出被拆迁房屋，在本市无他处常住住房的。 “他处有房”是指原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房、房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房、公房被拆迁后所得的安置房(包括自己部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房。
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公租房拆迁的补偿方式有： 1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同； 2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。
拆迁公租房，对承租人的安置方式有： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿； 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)； 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 现实生活中，比较常见的是第一和第三种方式。现就第三种即货币补偿方式加以分析。
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