房产证抵押是不是名字就是他人的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证上写谁的名字分情况而定，并不是房产证写谁的名字就是归谁了，而是要看房产所有权的登记，房子在进行登记之后，才会获得产权。 如果婚前买房，其中一方出了钱，但房产证上写的是两个人的名字，出方资房有证据证明对方确实未出资的话； 到夫妻离婚之时，首付部分视作出资方的婚前财产，婚后还贷部分则视作夫妻共同财产，纳入离婚财产分割范围。
-
是不是房产证写谁的名字就是谁的?一般房产证写谁的名字就是谁的，但也有例外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，则为夫妻共同财产，此时不论房产证有没有写另一方名字，都为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第
2021.04.05 136 -
是不是房产证写谁的名字就是谁的不动产登记簿上的登记并非是认定不动产所有权的唯一标准，也就是说，不动产上写谁的名字，并非就由其完全所有。根据法律规定，结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。房屋作为公民重大财产的一部分，自然可
2021.04.21 93 -
是不是房产证写谁的名字就是谁的不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在经过登记后才能生效；如果没有登记，一般不会发生效力。房产证是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明，一般房产证上登记了谁的名字，通常就决定了该房屋是谁的房子。《中华人民共和国物权法》第三十九条：所
2022.04.12 1,183
-
房产证上写的名字是我的名字, 但是房产证上是他的名字
房屋的所有权是以产权证所记录的名字为准;18年前你祖父的兄弟将该房产过户为你父亲和你祖父共同所有,只能认定你父亲有房子的二分之一产权,另一半是你祖父的; 你祖父的兄弟去登记产权时虽未经你祖父同意,但事
2022-05-09 15,340 -
是不是房产证写谁的名字就是谁的
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。 要根据具体的情况而定： 1、共有关系。 夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推
2023-01-03 15,340 -
房产证有名字但是有他本人的名字
分两步.一是继承.起诉或公证解决继承问题.房产由一人或继承人共同所有.二再出售房产. 民事诉状 原告:其中一个继承人姓名性别年龄民族工作单位住址 被告:列举其他继承人在上面 诉讼请求:依法继承财产 事
2022-03-28 15,340 -
房产证不是我的名字, 他的房产证也是我的
1、因房产证不是你的名字，故从法律角度你不享有此房屋的所有权；2、你与你父母之间形成了债券债务关系，如果你主张此债权，可以你父母的共同财产偿还。3、你母亲没有权利把房子过户给我你4、如果你确实需要这个
2022-02-05 15,340
-
01:26
抵押权人是不是债权人一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形
1,591 2022.04.15 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,558 2022.05.11 -
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属
1,952 2022.05.11
