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未成年买房产权属于一个孩子吗?

2023-02-18 21:22

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2023-02-18回复

不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名,但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字,否则少了个“代”字,商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字,所购房产也将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。

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未成年孩子买房须知,第一,法律并未限制购房者的年龄。第二,未成年人不能独自进行交易,购房要经过法定代理人同意。第三,可由法定代理人代理购房。第四,未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有追认的情况下,合同无效。

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