报到证自己办理不下来怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以申请人民法院调查收集。 人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。 3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。 4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。 涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。 拿不到房产证该怎么办 根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况。 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证； (2)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 2、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。 比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。 因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。 需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
-
自己名下有公司自己不知道怎么办一旦发现自己身份证被别人冒用之后，除了向市场监督管理部门举报之外，还要及时进行报警处理，及时进行备案，经过警方的调查之后，如果发现公司存在对外债务或者其他违法犯罪事实，那就需要警方对违法犯罪分子进行抓捕，以此避免自己惹上一些不必要的麻烦。
2020.04.23 909 -
-
自己怎么办理工伤证自己或者近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，向用人单位所在地的社会保险行政部门提出工伤认定申请，认定工伤后可办理工伤证。工伤证的作用是为工伤职工获得医疗救治和经济补偿。
2020.12.07 94
-
报到证自己做不了怎么办？
报到证必须妥善保管，不论什么原因，凡自行涂改、撕毁的报到证一律作废。如报到证遗失，应由毕业生本人提出申请，由学校上报省毕业生就业主管部门批准并予以补发。毕业生在离校时，均有一张报到证。有的毕业生未与单
2022-04-28 15,340 -
是中介办理的一直没有下来，中介查不到自己也查不到怎么办？
中介在骗人。你可以凭买卖合同，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门，填表申请查询。
2022-11-02 15,340 -
办车贷自己不签字怎么可以办下来，办下来是不是不用还
不是本人贷款可以拒绝还款，如果被起诉可以委托律师帮助处理。
2022-10-27 15,340 -
自己帮别人办证办不下来会有什么后果
后果很多！r假设是个体工商户营业执照，如果他拿营业执照去贷款，那实际就相当于是你贷的款，个体工商户是无限责任的。
2022-10-29 15,340
-
00:59
自己购买医保怎么办理自己购买医保的办理流程如下： 1、参保人携带本人有效证件（身份证、户口簿等），至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结； 2、参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工作日内办
4,536 2022.04.17 -
01:15
五险一金自己怎么办理五险一金自己办理的方法如下： 1、以灵活就业人员的身份缴纳。如果是本地户口，可以以灵活就业人员的身份参加养老和医疗保险； 2、与用人单位建立劳动关系，由单位为其申请社保登记，并每月按规定为其缴纳社保和公积金。但是个人缴纳保险只能交养老、和医
2,777 2022.05.11 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
563 2022.05.13
