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父母给女儿买房, 过户给自己儿子需要多少钱

2022-11-11 15:29

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北京在线咨询顾问团

2022-11-11回复

如果是儿女v已婚,父母想买房赠予女儿,又担心被划为婚内财产,就办理指定赠予,具体办理方法:带女儿的《身份证》、《户口簿》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父女关系证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。大概费用如下: 公证费;按房屋价值1%—2%交纳。 评估费;按评估额0.5%交纳。 契税:按房屋价值5%交纳。 房屋产权登记费;80.00元交纳

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章法律师

广东律参律师事务所

(1)这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 (2)该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要缴纳以下费用:契税:按房价3%-5%缴纳;所得税:按房价1%缴纳;住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。具体按照实际情况为准。

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