在签商铺买卖合同时注意什么？
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在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法； 3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节； 4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
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1、首先确定支部成员的候选人，候选人名额要超过所选人数的1到3人，属于差额选举。这个是经过党员大会充分讨论后初步确认，再经村民代表会评议后确定，上一届支部委员会同意后报上一级党委批示后，在村里公示栏公示七天后无异议才成为候选人名单。 2、这些候选人要进行严格审核，无犯罪前科，无违纪记录，无失信名单的才可参加选举。这个是经各部门相关程序进行核审的。 3、召开党员大会选举的时间，要提前三天通知到每一位党员知道，决不能搞突然袭击。参会的党员人数要符合规定的人数，选举结果才算成功。 4、党支部委员的选举釆取无记名投票选举，被选举人得票要超过参会党员的半数才为成功，按照得票的多少以次选择名额数，作为新一届党支部成员。 5、选出的支部成员的分工也是经过投票选举的，只不过是在这些当选的支部成员中进行，采取这种方法分工不成的，上级党委可以仼命支部书记，支部书记给新的支部委员分工分管各自的工作。 6、新的农村党支部委员会选举产生后，要将相关情况报请上级党委审批后，委派乡镇干部对新旧干部的工作进行交接，新的党支部就进入了正常工作。 各地的情况不同，方法步骤上有出入，但无论采取何种方法，换届选举决不能违犯党的组织原则。
设立委员会的，党支部书记、副书记的产生，由上届支部委员会提出候选人，报上级党组织审查同意后，在委员会全体会议上进行选举，并报上级党组织批准。党员人数少，不设支部委员会的，选举前经广泛征求党员和群众的意见，提出候选人，报上级党组织审查同意后，由支部党员大会直接选举产生党支部书记和副书记，并报上级党组织批准。
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