商业房产抵押贷款合同范本

债权人(以下简称甲方)：姓名住址职业身份证电话 债务人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字） 抵押人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字） 乙方急需一笔资金需向甲方借款，三方经协商一致同意，丙方以其房产(以下简称抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供商定的借款额给乙方，为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 2、借款期限：时间为年，即自__起，至__止。 3、借款利息：月息为。 第二条丙方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。转款当日到房产局做抵押登记，抵押登记的费用由负担。 第三条抵押期限为:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第四条在本合同有效期内，丙方不得出售和馈赠抵押房产；丙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第六条违约责任 1、由丙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下借款本息。 2、丙方擅自处分抵押财产的，乙方可视情况要求丙方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求丙方支付借款本息总额百分之三十的违约金。 3、丙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况的，应给予赔偿借款本金，并支付借款本息总额百分之三十的违约金。 第七条争议的解决方式，三方在履行本合同中发生的争议，协商解决。协商不成，可以向秦皇岛市海港区人民法院起诉。 第八条本合同由三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份。 甲方：乙方：丙方： 日期：年月日

民间借款房屋抵押合同范本贷款方:xx借款方:xx 一、借款用途张xx要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额借款方向贷款方借款人民币xx万元。 三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。 四、借款期限借款方保证从xx年x月起至xx年x月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 (五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份。贷款人:xx借款人:xxx年x月x日