拆迁是否有规定承租人是否受到法律的保护
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在拆迁时,对于商品房的承租人,其合法权益也应当进行保护,但这种保护不是直接进行干预,因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议,是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系,拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿,被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥,造成强制拆迁的不在少数。一般情况下,拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈,并不与承租人进行协商,导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁,强硬到底,拆迁人就奈何不得,其实,这种作法并不可取。因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订拆迁补偿协议,拆迁人即有权对房屋实施拆迁,如承租人拒不配合,可能会面临强迁。所以,律师建议,承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告,以拆迁人为第三人,向人民法院提起诉讼,并申请财产保全,这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款,拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。然后由法院进行审理并作出裁决。商品房的承租人应当及时进行证据保全,以备发生争议时保留相关证据。
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家规不受法律保护,受道德舆论监督。国有国法家有家规,家庭也需要有自己的规则制度,但规则制度必须依法依规,应该建立在合理、合法的基础上。一个好的家规,除了必须严格遵守法律规定,还应当从家庭的实际出发,具备合理性和可操作性。家规也绝不能凌驾于国家法律之上,一切违法的行为都会受到法律的追究的。
回迁房可以买卖,受法律保护。回迁房是指政府在进行道路建设与其他公共设施建设项目时,对被拆迁人进行安置所建的房屋。根据相关规定,回迁房满5年的,在补交土地出让金,获得产权证后,可进行买卖交易。
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