房屋装饰装修未经出租人同意怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。 按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未经出租人同意不能装修出租屋，有此种情况的，可能要承担相关的赔偿损失。我国法律规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
未经出租人同意不能装修出租屋。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
-
出租屋未经同意后装修？未经同意不能装修出租屋。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.02.18 183 -
未经同意能装修出租屋吗未经同意不能装修出租屋，法律规定，承租人经出租人同意的，才可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果未经房东同意就装修了的，房东可以要求租客将房子恢复原状或者赔偿损失。
2021.04.02 199 -
未经同意是否能装修出租屋未经同意不能装修出租屋。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。
2021.02.13 130
-
未经出租人同意能装修出租屋
未经出租人同意不能装修出租屋。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
2023-08-13 15,340 -
未经同意出租房屋能否装修
未经出租人同意，出租屋不得装修。 未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。
2021-10-31 15,340 -
租赁房屋后，出租人对装饰装修事宜未经出租人同意，应当如何处理？
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》的理解，承租人要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、电话等表现形式，对此由承租人负举证责任;如
2022-03-18 15,340 -
经出租人同意的装饰装修如何处理
经出租人同意的装饰装修 一，未形成附和的（即可移动物），其所有权归承租人。但是，如果出租人同意折价后继续使用，承租人也同意的，可以折价给出租人，出租人给承租人折价补偿。 二，已形成附和的，因不能拆除或
2022-02-06 15,340
-
01:27
房屋装修没合同怎么办签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半，可以和对方协商，补签一份合同，写明装修细节，用料，价格，付款方式，以及施工进度。对合同内容有异议的，可以经行补
2,012 2022.04.17 -
00:54
房屋装修需要什么合同房屋装修需要签订装修合同，装修合同是在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜与承包人达成的协议，是为了房屋装修而签订的合同。签订装修合同的注意事项如下： 1、查看装修公司的证照资质； 2、使用国家统一合同
653 2022.09.21 -
01:23
房屋装修合同能改吗根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。
2,341 2022.04.15
