安置房不满五年怎样过户
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安置房有两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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满五年安置房过户需注意哪些满五年安置房过户需注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；尽量不要一次性付全款；签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名；严防“一房多卖”的发生；对于约定不明的注意使用补充协议。
2021.04.07 122 -
征地安置房未满五年能否过户拆迁安置房未满五年过户的意思是安置房的房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，然后把房子卖给别人的行为。
2020.12.02 494 -
满五年安置房过户需注意什么呢满五年安置房过户需注意以下事项： 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益； 2、购房人没有其他的房屋产权； 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。
2020.09.24 116
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满五年安置房过户需注意怎样的
满五年安置房过户需注意以下事项： 1、注意政策规定； 2、注意价格； 3、注意产权共有人。
2023-02-24 15,340 -
满五年安置房过户时间是多久，满五年过户需
满五年的安置房和其他房地产经纪人一样。房屋买卖中，相关税金主要包括营业税、个人所得税和权利税。房地产证明书已经两年了，免除营业税，符合条件的也免除个人所得税，需要支付权利税和所有权转移手续费和登记费。
2021-10-26 15,340 -
拆迁安置房没满五年怎么过户
安置房未满五年过户的意思是的房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，等税费，办理完毕商品房的，契税证明，出让性质土地证，然后把房子卖给别人的行为。
2022-08-31 15,340 -
年满五年的安置房可以过户吗?
满五年安置房过户的注意事项： 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益； 2、购房人没有其他的房屋产权； 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。
2022-06-08 15,340
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01:10
公租房住满五年该怎样办根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核
805 2022.04.17 -
02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
955 2023.03.14 -
00:55
安置房收房需要哪五证齐全五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法
2,079 2022.04.17
