您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如何进行住房抵押贷款审查?

如何进行住房抵押贷款审查?

2023-01-26 15:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-01-26回复

1.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权。同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定,房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、选择好贷款机构; 2、填好抵押贷款的申请,并且提交好需要的材料; 3、贷款机构的初步审核; 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估; 5、审批贷款,并且签抵押贷款的合同,进行办理抵押登记和贷款。 房屋的抵押贷款方式各不同,不同机构的贷款利率也是不同的。 一般来说,贷款人可挑选一下银行,这将更安全、更可靠。

徐炜律师

博爱星(上海)律师事务所

汽车抵押贷款必须满足无抵押、查封、证件和手续。办理流程如下:1、申请贷款提交资质;2、机构对申请人调查;3、预定贷款额度;4、办理公证;5、暂扣相关证件;6、抵押登记手续;7、贷款。

律师普法更多>>
  • 住房如何办理抵押贷款
    住房如何办理抵押贷款

    住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续

    2020.07.21 180
  • 住房该如何办理抵押贷款
    住房该如何办理抵押贷款

    抵押房屋贷款流程如下: 1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记; 2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款; 3、申请人向银行提交所需资料; 4、银行审核资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款金额; 5、银行核对身份证、户口本、

    2022.04.14 411
  • 住房抵押贷款
    住房抵押贷款

    个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保

    2021.01.26 412
专业问答更多>>
  • 如何进行住房抵押贷款

    住房抵押贷款的误区:1。有房可以申请住房抵押贷款(X)。首先,这个说法是错误的。你这么大心,银行也没那么大胆。很多人第一次接触房贷的时候,以为只要有房就可以抵押,其实银行对房子是有要求的,比如房子的产

    2021-11-15 15,340
  • 房产抵押贷款如何进行

    办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款

    2022-06-30 15,340
  • 如何进行房屋抵押贷款

    房屋抵押贷款的办理流程: 1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 2、银行对贷款申请进行调查、审批; 3、购房人与银行办理房产抵押登记;银

    2022-05-28 15,340
  • 房屋抵押贷款如何进行

    房屋抵押贷款流程: 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料; 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户; 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款

    2022-05-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 住宅房产如何抵押 01:15
    住宅房产如何抵押

    住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款

    678 2022.06.22
  • 房产抵押贷款条件 01:10
    房产抵押贷款条件

    房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型

    2,198 2021.04.25
  • 房产抵押贷款的条件 01:39
    房产抵押贷款的条件

    房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于

    6,023 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?