商铺出售注意事项有哪些
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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签订预售合同的注意事项：卖方是否取得商品房的预售许可证明；买卖双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力；买卖房屋意思表示是否真实；以及合同是否合法、合理等。
业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实； 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户； 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间； 4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 客户要注意的三大问题： 1、购买的商铺产权一定要清晰； 2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要； 3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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商铺买卖注意事项有哪些商铺买卖注意事项： 1、购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、使用规范的合同文本，详细约定交房条件。 3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
2020.07.09 285 -
转租商铺注意事项有哪些转租商铺注意事项如下： 1、确认出租人是否知道转租，是否同意转租； 2、合同内容是否与协商内容一致； 3、转租期限是否符合法律规定； 4、其他注意事项。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租
2022.04.17 1,022 -
商铺出租注意事项商铺出租注意事项包括： 1、调查商铺的档案； 2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质； 3、注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金； 4、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用； 5、税费的承担等
2021.01.02 357
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商铺出售注意事项有哪些
店铺销售需要注意检查开发商五证是否齐全；确定店铺的投资价值；谨慎签订店铺买卖合同；核实店铺本身的结构和配套设施，如水、电、物业、燃气等；注意店铺的产权。
2021-11-04 15,340 -
商铺出售要注意哪些事项
出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。
2022-11-03 15,340 -
商铺出售需要注意哪些事项
1、出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。 2、法律依据：《城市房地产
2022-11-05 15,340 -
商铺出售需要注意的事项有哪些
1、出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。 2、法律依据：《城市房地产
2022-11-08 15,340
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购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
2,144 2022.04.15 -
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,906 2022.04.15 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,790 2022.05.11
