商品房买卖合同卖方未履行告知义务怎么办
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在房屋买卖法律关系中,开发商应当履行如实告知义务,比如说,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。如果开发商没有履行提前告知义务的,开发商应当承担违约责任,由此给买受人造成的损失由开发商承担。
房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。如果合同中对履行期限没有明确约定,合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限;如果仍然不能达成一致,按照合同有关条款或交易习惯看是否能够确定履行期限;如果上述处理均不能明确,债权人随时可以要求债务人履行,但要给对方必要的准备时间。
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