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经济适用房可以用来出租吗

2022-03-03 22:17

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2022-03-03回复

一、经济适用房可以用来出租吗根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租,赁,满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权,便可用于出租经营。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一-保障措施,我国政策法规有相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接.上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用.住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

政府提供优惠政策,并且限定销售价格的房子。对城市中那些收入低、住房困难家庭,具有保障性质的政策性住房。是对经济适用房这一保障所采取的措施。满足5年条件之后,还需要按照政府的相关规定,办理相关款项后才可以获得经济适用房的产权,才能用于出租经营。

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