您的位置:法师兄 > 精选问答 > 有房产证就是房产所有权人吗

有房产证就是房产所有权人吗

2023-08-29 18:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-08-29回复

有房产证也并不一定是房产所有权人,还应该看取得房产证的原因行为即谁出资购买的。查验房屋产权 1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。 2、产权是否登记,如预售房、抵押商品房未登记等。 3、产权是否完整,如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。 4、产权有无纠纷,如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。 5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房人即使交了房款,办了入住手续但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋所有权就是房产证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,一般情况下,房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明,房屋共有权证中的房屋共有权。实质上是指两个以上的公民、法人共同拥有的房屋的权利和义务,同样也拥有房屋所产生的债务以及分割权。

律师普法更多>>
  • 农村的房屋所有权证就是房产证吗
    农村的房屋所有权证就是房产证吗

    房屋所有权证:即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共

    2020.08.09 318
  • 房屋所有权证是房产证吗
    房屋所有权证是房产证吗

    房屋所有权证是房产证的构成要素之一,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,但在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。

    2020.11.11 219
  • 房产证名字是谁房子所有权就是谁吗
    房产证名字是谁房子所有权就是谁吗

    是的,房产证上的名字是谁,房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产。

    2021.02.17 891
专业问答更多>>
  • 房产证就是房屋所有权证吗?

    房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证

    2022-04-28 15,340
  • 房产证就是房屋所有权证吗

    房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证

    2022-04-21 15,340
  • 房屋所有权证就是房产证吗

    房屋所有权证就是房产证吗

    2023-05-26 15,340
  • 房屋所有权证是否就是房产证

    作为证书之一种,房产证具有以下显著特点 : (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,

    2022-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋所有权证和不动产权证的区别 01:06
    房屋所有权证和不动产权证的区别

    房屋所有权证和不动产权证的区别如下: 1、内容不同:《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

    6,243 2022.11.21
  • 安置房有房产证吗 01:24
    安置房有房产证吗

    一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

    18,172 2022.04.17
  • 谁有权撤销房产证 01:04
    谁有权撤销房产证

    地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的,撤销房产证后,要办理注销登记。根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:1、不动产灭失的;2、权利人放弃不动产权利的;3、不动产被依法没收、征收或者收回的;4、人民法院、仲裁委员

    2,537 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?