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老人盖的房子没有土地使用证怎么办

2022-03-16 05:47

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天津在线咨询顾问团

2022-03-16回复

据您陈述的情况,我认为您所盖的房产为农村自建房产。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,有县级人民政府批准。而你建的房产,因为没有宅基地使用证,属于非法建筑,处理详见本法第七十七条。所以,走诉讼途径对你很不利,建议协商解决。

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1、如果小产权,集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的,目前的房产证都改成不动产证了,一般都是房产证和土地证合一,如果真较真的话房管局之前也能给,现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证,是不能办理房产证过户,因为买没有土地证的房产,是不能进入房产交易中心交易的,即使是交易了,也不能过户。买没有土地使用证的房产,就只有私下交易,只有双方约束生效。但需要将买卖的协议和付款发票(收据)保管好,以防双方造成麻烦。

章法律师

广东律参律师事务所

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