出售出屋时的发生问题
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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地下车库的出售与出租的问题有：占用业主共有场地用于停放汽车的地下车库，属于业主共有，开发商具有独立产权的地下车库，可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权属，规划用于停放汽车的车位时，应当首先满足业主的需要。地下车库分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的，不能对外出售交易。
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开发商的房屋质量出问题了吗开发商交付的房屋存在质量问题首先要求开发商继续履行合同义务，对商品房进行完善。如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张开发商因严重违约请求解除合同。
2021.02.05 149 -
房屋出现质量问题能要求出售人修复吗房屋出现质量问题，并非任何时候都可以要求出卖人修复。根据法律规定，房屋在保修期内出现质量问题的，可以要求卖家修复，卖家应在保修期内承担修复义务。如果卖方拒绝或拖延维修的，买方维修好后，可要求其承维修费与相应损失费。
2020.01.16 117 -
房屋出租时应注意哪些问题？租赁房屋的注意事项是：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终
2021.04.14 130
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继承房屋出售税收问题？
户有两种方式，一是赠与过户， 第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税
2022-07-06 15,340 -
出售合法的房屋时需要注意哪些问题
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、评估额1%-3%（第一次买
2022-09-22 15,340 -
农村房屋出售时需要注意哪些问题
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如
2021-06-04 15,340 -
房屋出租的问题
根据合同的约定中介公司应该退还你剩余房租和押金。你可以中介公司所在地的建委投诉，也可以直接到法院起诉。非常同情你的遭遇。合同纠纷，应首先取决于合同的约定。主要看你们之间的租赁合同是如何约定的。按合同办
2022-06-19 15,340
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01:28
律师拟的合同出现问题怎么办律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，
905 2022.12.11 -
01:12
非法出售发票罪判几年非法出售发票罪，指的是行为人或者单位违反了我国发票管理的相关规定，以非法出售各种不可以用于出口退税、或者抵扣税款的发票的行为，该罪属于故意犯罪，在主观上，主要表现为行为人直接故意的行为，即行为人在明知自己出售发票的行为属于违法的行为，但仍为
945 2022.04.17 -
00:59
非法出售发票罪怎么判如果犯罪嫌疑人以牟利为目的，非法出售普通发票并且达到一定的数量标准，从而扰乱经济秩序的，就构成了非法出售发票罪。出售后，无论他人是否使用发票，本人是否牟利，都不影响罪名的成立。根据我国刑法的相关规定可以知道，非法出售发票罪主要有下面几个量刑
1,313 2022.04.17
