房产证两个人共有离婚怎样分割
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两人共有房产的分割方式，具体如下：可以协议分割，夫妻双方可以通过协议，分割共有房产；诉讼分割，通过诉讼分割，夫妻双方在诉讼离婚时应要求分割夫妻共有的财产；以双方名义登记的，可以按照登记比例分割；以一方名义登记的，一般按均分比例分割；以一方名义登记，婚前购买，但婚后按揭，另一方可以获得婚后按揭部分与升值部分的一半比例。
首先要看房产的性质，若房产为政策性房产，则要根据具体房产政策确定，如经济适用房购房满五年才可上市交易，若购房未满五年，双方达成一致意见可以分割，若未达成一致意见，法官可能不予处理，可以待满足上市交易条件后再行分割。 若该房产系商品房，可以列举以下情形讨论: 第一种，一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，应当就婚后共同还贷的增值部分作为夫妻共同财产分割; 第二种，该房产系双方婚后共同购买，若全款支付购房款，则双方应对房屋现值进行分割; 第三种，该房产系双方婚后按揭购房，则应对双方首付及共同还贷部分及增值进行分割; 第四种，若双方约定婚姻存续期间各自财产归各自所有，则房屋按照登记在各自名下的份额按份共有。 根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为: 房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。 另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿: （一）重婚; （二）与他人同居; （三）实施家庭暴力; （四）虐待、遗弃家庭成员; （五）有其他重大过错。 即女方或对方存在上述过错行为的，在分割夫妻共同财产时可以请求多分。
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离婚怎样分割共有房产1、离婚时，夫妻的共有房产如何分割由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割
2021.01.08 112 -
两人离婚共同财产要怎样分割两人离婚对于共同财产，双方可以先协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补
2022.08.09 193 -
房产证写两个人名字离婚怎么分割房产证写两个人名字离婚分割时应当两人协商或者变卖。因为房子属于两人的共同财产，应当按照共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金，然后到房
2022.07.02 335
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离婚房产分割房产证两个人名字怎么分割
婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割 婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。如果已经结婚了，则
2022-06-17 15,340 -
两个人离婚怎样才能分割房产
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则
2023-01-07 15,340 -
房产证上有两个人名字离婚怎么分割
房产上是夫妻双方的名字，离婚时如何分配，不能一概而论。如果该房产被认定为夫妻共同财产，分割时由双方进行协商，不能协商时，可以由法院判决。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫
2022-06-04 15,340 -
房产证写两个人名字离婚怎么分割房产
1、对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。 2、另外，
2022-06-23 15,340
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离婚共有房产如何分割夫妻共同共有的房屋在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，按照下列方式处理； 1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高者取得； 2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的
814 2022.04.15 -
00:52
离婚房产怎么样分割夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下几种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
1,040 2022.04.17 -
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两个女儿离婚后房产如何分割两个女儿在离婚的时候，夫妻双方首先可以协商处理夫妻共同房产的分割问题。换句话说，只要经过双方的合意，双方可以自由约定共同房产，在离婚之后的具体归属权。双方可以约定由继续照顾未成年子女的一方，所有这一套房产。如果双方无法达成一致合意的话，双方
1,016 2022.04.17
